더불어서 입주 전에 베이크 아웃을 실시하는 것 뿐아니라 친환경 마감재와 미세먼지 센서알림, 공기질 모니터링, 엘레베이터 공기청정 등 입주민들이 건강하고 쾌적한 일상을 보낼 수 있도록 여러 시스템을 도입하고 있고요. 요즘 세대별 차량을 보유한 경우가 많아 주차 공간이 부족한 단지들이 상당한데요. 먼저 사업지가 공급되는 택지지구는 조성이 진행되고 있어서 2024년에는 완료하는것이 목표입니다.

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다운지구 우미린으로 게다가 근래에는 단순히 주거 목적으로만 도심을 조성하지 않고, 자연과 상업, 교육과 문화가 공존하도록 설계하고 있기에, 관심이 갈 수밖에 없는데요. 이하에서는 울산 다운2지구 우미린이 어떤 비전을 지니고 있는지, 입지 부문을 짚어보겠습니다. 이와 관련하여 울산 다운2지구 우미린 아파트를 소개해 드립니다.

​울산 다운2지구 우미린 상품성 알아볼 차례입니다. ​입지를 살펴봤을 때 구도심에 위치하게 되는 곳으로 남서측인데 교통환경을 보니 동해고속도로나 14번국도를 이용하는 게 수월하겠고 이외 택지지구 내에는 내부도로가 신설되는 등 도로망을 갖추고 있습니다. 단지내 주차가 근린생활시설을 제외하고 총 2,075대라서 세대 당 1.

다운지구 우미린는 다운지구 우미린는 인근의 입화산, 어린이공원(예정), 자연녹지만 품는 것이 아니라 안에서부터도 쾌적함을 누려볼 수 있는 환경이 펼쳐집니다. 새로운 성장축의 시작을 함께 해볼 수 있는 자리라 앞으로에 대한 기대감도 커지고 있답니다. 4베이 평면설계에 코너형 타입으로 3면 발코니 등까지 만나볼 수 있도록 조성해봅니다.

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태화동과인접하며 태화강을건너 무거동까지실거주가 좋은 위치까지 인접하므로 살기좋은 택지지구내 공동주택 단지라 할수가 있습니다 ​선분양아파트이며 특별공급 세대및 1순위 청약2순위까지 마치며지금은 청약통장 무관하게 동호수지정을 하실수가있습니다. 단지조감도 에서는 단지형성이 v 자 설계를 하고있으며​판상형 타입임에도 동간배치를 많이 띄워놓음으로써 막힘없는 세대간격유지를 하고있습니다. 33평 국민평형기준공급가는 4억초반이기에 주택소유에 부담이 적습니다 ​주변의 청약및 입주예정단지는 한양립스더퍼스트 가 있으며​주변 매매호가및 실거래가등은 태화동과 무거동 방향으로 비교해야하기에 평당가 비교및 전월세임대차 전세가율등을 비교하기가 조금 어렵습니다울산다운2지구우미린​​.

인허가와 착공 물량이 줄어들면서 향후 2~3년간 공급 우위의 시장 형성뿐만 아니라 전세가 불안 현상이 지속될 것으로 보는 의견도 있어 전반적으로 신축 사업지의 APT는 장점이될 공급이라고 판단됩니다. 유치원과 초중고교가 도보권 내에 모두 예정되어 있어 학세권을 형성하게 되고 무엇보다 해당 APT는 울주군에 속하기 때문에 대학 입시에서 농어촌 전형이 가능합니다. 따라서 여전히 내 집 마련 수요의 풍부함을 갖추었다는 측면을 염두에 두고 오늘은 울산 다운2지구 우미린 아파트를 소개합니다.

다운지구 우미린과 ​울산 다운지구 우미린 사업지는 울주군 범서읍 서사리 305번지 일대에 들어서는 대단지 아파트입니다. ​뿐만 아니라 울산 다운2지구 우미린은 에어클린시스템을 제공하여 상쾌한 공기를 누릴 수 있는데, 청정공기 급배기와 유해물질감지센서, 공기질 모니터링, 엘리베이커 공기 청정 등 여러 친환경 시스템을 도입하였으며친환경 마감재를 시공하고 입주하기 전에는 베이크아웃으로 입주 환경이 쾌적하겠습니다. 산업의 일자리 창출로 인하고 사람들이 유입된 것인데요,.

함께 토론하며 창의력을 키워갈 수 있는 스터디룸도 존재하므로 안전하고 쾌적한 학습 환경이 제공되는 형태입니다. 우정혁신도시와 남구 도심 생활권을 통해 인프라를 이용하기 용이할 전망입니다. ​해당 사업지는 근처에 상업시설이 들어올 예정이지만 구도심 남서쪽에 자리 잡고 있어서 입지가 좋습니다.

이런점들을 고려한다면 본 단지 또한 향후 높은 프리미엄이 형성될 것이라는 기대를 해볼 수 있습니다. 이때문에 현재 울산 지역의 신축 미분양 물량들이 하나 둘 소진되고 있고 울산 아파트 분양 다운지구 우미린 또한 같은 상황에 있습니다. ​​​단지 주변으로는 동해고속도로를 비롯해 14번국도나 이예로 등의 시내외 이동이 가능한 도로망들이 이미 잘 갖춰져 있습니다.

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게다가 차량으로 10분 거리 안에 산업단지 등 출퇴근 가능한 사람이 6900명 정도의 수준이라 높은 환금성을 기대해도 좋겠습니다. 신도시는 계획적으로 개발하기에 아파트 주변에 학교가 반드시 존재합니다. 현관 수납장은 부피를 차지하는 물건을 보관하기에 참 좋습니다.

여기에 전 세대를 남향 중심으로 배치하고 많은 이들이 선호하는 4BAY 평면 설계를 도입해 맞통풍과 채광 효율을 높이는 데도 일조했습니다. 이를 통해 입주할 은행, 병의원, 상점가 등을 걸어서 이용하는 것도 가능하다는 평이 우세합니다. 이를 위해 사용될 대지면적이 28,854평에 이르는 데다 용적률 169.

이는 입주민들의 편의뿐만 아니라 건강까지도 고려한 다양한 시설들로 활동적인 생활을 누릴 수 있도록 도와줍니다. 그에 따라 최근 원스톱 라이프를 누릴 수 있어 투자 가치가 높은 울산 다운2지구 우미린이 인기인데요. 더불어 알파룸 옵션 여부에 따라서 주방의 구조가 달라지므로 가족 구성원의 라이프 스타일을 체크하여 선택하시면 됩니다.

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​더불어 녹색건축 인증, 태양광발전, 홈 네트워크, 무인택배, 에어클린 등을 등의 편리한 첨단 시스템을 운영할 계획인데요. ​녹지공간도 보면 아이들이 좋아하는 어린이 공원이 바로 인접하였고 이 외에도 근린공원, 들꽃학습원, 인근 입화산 등 쾌적한 자연 친화적 입지이기 때문에 그린 라이프 일상을 영위할 수 있습니다. 이를 통해 관리비를 절감하고 입주민의 위생과 편의도 강화합니다.

입화산과 오토캠핑장도 차량 15~20분 거리에 있습니다. 또 택지지구 내에 문화재박물관, 문화시설, 역사문화공원, 야외물놀이장 등도 있어 교육적 가치가 높은 여가 시설 활용도 용이합니다. ​교육 환경으로는 도보권 내에 유치원, 서사초, 중학교, 고등학교가 모두 예정되어 있어 원스톱 진학 환경을 제공하며 당 사이트는 특히 울주군에 속해 농어촌특별전형 지원까지 가능합니다.

14번 국도를 통해 시내를 오고 가기 편리하며 외곽순환도로, 울산, 동해고속도로 등 광역적인 루트도 탄탄히 구축돼 차량으로 이동 시 타지역으로도 빠른 이동이 가능할 것 같습니다. 이중에서 1,가 배정되는 주력 타입 A형은 3룸으로 이루어진 4Bay 판상형인데요. 대지면적은 28,905평에 달하며, 이에 따른 건폐율 35.

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​26년 3월 개교 예정인 서사초에 배정되며 28년에서 30년 사이에는 중교와 고교도 추진 예정입니다. ​당 사업지의 입지적인 부분을 분석해 보도록 하겠습니다. ​울산 다운2지구 우미린이 속한 권역은 구도심 남서측에 자리하고 있으며 남구의 도심과 우정혁신도시의 더블 생활권이 가능한 입지적 장점을 갖춥니다.

실사용 면적이 큰 3면 발코니 구조를 채택해 공간 활용도를 차별화한 것입니다. ​당 대상지 근방에는 입화산과 다수 근린공원, 척과천이 위치해 숲세권과 공세권의 쾌적성을 다 갖췄다 분석되는데요. ​택지 안 편리한 이동을 위해서 2024년부터 내부연결도로 조성 사업도 진행되는데요.

다운지구 우미린과 ​​이런 지리적 특성을 가진 곳에 울산 다운2지구 우미린이 들어서는 만큼 정주 여건이 형성되리란 기대가 큽니다. ​​수요자들의 바람에 부응하는 울산 다운2지구 우미린만의 특화설계에도 이목이 쏠렸습니다. 안골천과 척과천, 입화산의 중간에 자리한 전형적인 숲세권 주거지로 자연 친화적인 일상을 영위할 수 있으며 다수의 근린공원이 주변에 생기고 있어 공세권의 이점도 만끽할 것으로 보입니다.

잠재력을 키우는 미래비전

또 주변에는 7번 국도 및 31번 국도가 위치하며 현재 공사중인 웅상대로까지 개통된다면 사통팔달 교통망을 갖출 것입니다. 지상부에는 차가 다니지 못하는 공원형 APT로 안전성은 물론, 풍부한 녹지공간으로 거주민들에게 힐링 라이프를 선사해줍니다. ​해당 일대는 인천 서구를 대표할 신흥 주거지로 거듭날 전망인데요.

우정혁신도시에는 에너지 공기업 및공단 업무를 담당하는 기관들이 주로모여 있습니다. 이에 택지 비용은 거의 최저 수준이며시내권 대비 절반 이하라 분양가도타 브랜드 단지보다 저렴합니다. 학교명은 서사초이며약 40학급 수용 가능합니다.

오늘은 2026년 초에 입주를 예정하는 울산 다운2지구 우미린 아파트를 알아보겠습니다. ​전 타입이 남향을 볼수 있게 v자형태로 남동과 남서향으로 배치하였고 동간 거리가 넉넉합니다. 구도심의 남서측으로 중구와 울주군 사이로 우정혁신도시와 남구 도심이 가까워서 생활권을 공유할 수 있습니다.

다운지구 우미린으로 울산 다운2지구 우미린 서쪽에 확보돼 있는 근린생활시설 부지에는 향후 편의 인프라가 밀집될 전망이고 인접 상업지 역시도 걸어가기 좋은 거리에 위치합니다. 실사용 면적이 큰 3면 발코니 구조를 채택해 공간 활용도를 차별화한 것입니다. 아울러 도보권에 들꽃학습원도 자리해 일상속에 풍요로움이 남다를 듯합니다.

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울산 다운2지구 우미린 서쪽에 확보돼 있는 근린생활시설 부지에는 향후 편의 인프라가 밀집될 전망이고 인접 상업지 역시도 걸어가기 좋은 거리에 위치합니다. ​특히나 대학 진학에 유리한 점에서 학부모들의 관심을 받는 중인데요. ​분양가가 치솟는데다 물량 부족 현상도 겹치게 되면서 주택시장의 불안정성이 커지고 있는데요.

다운지구 우미린과 역시나 판상형 구조로 각 공간의 가로폭은 거실 4. 다운2지구에서부터 성안교차로까지 이어지는 도로와 국도선도 예정되어 있어 지금보다도 더 빠르게 울산 전지역을 이동할 수 있게 될 것입니다. ​​뒤에 자리한 동들 특히 119-120동과 같이 끝에 위치한 동들은 단지 옆으로 근린공원이 자리하고 있기때문에 거실에서 공원 조망이 가능합니다.

현재는 개발 중이라서 일부 인프라가 제한적이긴 해도 아파트가 들어서면 근린생활시설이랑 학교 등은 빠른 시간에 들어서게 됩니다. 울산 다운지구 우미린은 전 세대를 남측향으로 배치를 하고 각 동간 이격을 넓게 벌려줬어요. 시행사는 우미개발이고, 2023년 브랜드 평판 순위 9위를 달성을 한 우미건설에서 시공해서 그 가치가 더 높아요.

나무와 식재는 미세먼지를 감소시켜주는 효과가 있습니다. 전체 2만 276㎡부지로 조성되며 해당 단지에서걸어서 이용할 수 있습니다. 현재 지구 내에는 들꽃학습원과다전 야외 물놀이장이 운영되고있습니다.

공동주택의 경우 커뮤니티시설이 다양해서 많은 분들이 선호하는 이유 중 하나에 속하기도 합니다. 위치는 울산광역시 울주군 범서읍 서사리 일원으로 울산다운2지구 B2블럭에 자리잡고 있는데요. 99퍼센트가 적용되어 총20개의 동이 건설되는 대단지로 볼 수 있는데 해당 지구에서는 처음으로 공급되는 민간아파트이다보니 관심도 많은 편이고 분양가 상한제가 적용됩니다.

다운지구 우미린의 56만 평에 달하는 부지 위에 형성되는 곳의 계획을 긍정적으로 받아들이게 된답니다. 대단지라는 키워드에만 집중하는 것이 아니라 단지 내 수영장이라는 키워드가 주목받고 있습니다. 금일 알아볼 사업지는 위 요건들을 충족하여 수요층들에게 주목받아 완판을 앞둔 울산 다운2지구 우미린 정보입니다.

결론

​유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교까지 풍부하게 자리 잡고 있답니다. 큰 규모의 사업에 해당되는 만큼 총 1430세대의 입주민들을 환영하게 되는데요. 4대 혁신 방안을 담아낸 발표였기에 지역 내에서는 물론 타 지역에서도 주목해보고 있답니다.

최근 나와 궁합이 잘 맞는 아파트를 찾는 이들이 증가하며 울산 다운2지구 우미린 apt가 화제를 모으고 있습니다. 어린이집이 건립돼 안정적인 양육환경 조성되며 맞벌이 부부의 마음을 사로잡는 것은 물론이고 2026년 개교예정인 서사초를 포함 다수의 학교가 순차적으로 들어서리라 추측됩니다. 이외에도 2030년에는 현재 이용 중인 14번 국도가 4차선 규모로 확장되며 출퇴근 시간대 발생할 수 있는 차량 정체를 방지할 것으로 추정됩니다.

또한 반경 5km 이내에 과학기술원과 혁신도시, 테크노파크와 대학교 등이 들어서 있어 여기에서 유입될 수 있는 근로자 수요도 풍부하다고 볼 수 있겠습니다. 생활 편의시설의 구성을 보면 단지 서 측으로 걸어서 이용할 수 있는 상업시설이 다양하게 들어설 예정이며 발달한 상권을 통해 누리는 편리한 생활환경 구축이 기대됩니다. 따라서 향후 미니 신도시급 타운 구축에 대한 기대감이 있다고 판단되며 대규모 실수요자의 생활 지원을 위한 인프라 개발에 따라 주거 선호도가 높게 나타나면서 실거주 입주민과 수요의 유입이 이루어질 수 있는 곳이라고 생각합니다.

​더불어 교육여건도 우수해 아이 키우기에도 손색이 없습니다. ​또 기존의 14번 국도가 단지 부근을 지나고 북부순환도로와의 접근성이 좋다는 사실도 인상적입니다. 특히 지역 내에서 보기 힘든 규모로 조성되는 만큼 다채로운 특화설계가 도입될 것이란 견해에도 무게가 실렸습니다.

더군다나 오늘 7월 시립아이돌봄센터가 설립되는 데에 이어서, 광역시로는 처음으로 영유아 및 초등학생을 돌보는 종일 돌봄을 지원할 계획이라고 밝힌 상태입니다. 반경 5km 이내에 도로교통공단운전면허본부, 한국에너지공단 등 다수의 공기업이 입주해 있는 우정혁신도시는 물론이고, 울산테크노파크와 산학연클러스터가 위치하여 직주근접 실현에도 유리합니다. 모두 선호도가 높은 4Bay 판상형 구조인 데다가, 단지를 남향 위주로 설계하여 풍부한 일조량을 확보하고요.

​​인근 대구와 부산처럼 원도심을 중심으로신축 아파트 공급이 활발하게 이뤄지고 있는울산지역은 역시나 높은 분양가로 부담을느끼는 실수요자들이 많은데요​원도심은 아니지만 공공택지로 분상제의적용을 받아 비교적 저렴한 분양가로쾌적한 택지개발 내에 내집마련을 할 수 있는 울산 다운2지구 우미린이 있습니다​​. ​​지하층으로는 2개층 지상으로는 이가장 높으며 내부 구조는 전용면적 84㎡한가지로만 구성된다는게 특징이며대신 타입은 a. ​​울산 다운2지구 우미린의 장점으로자연친화적인 환경을 꼽을 수 있는데요먼저 단지를 기준으로 북쪽으로는어린이공원이 자리하고 있고남쪽에도 근린공원이 자리한공세권의 입지를 가지기 때문입니다​또한 도보로 10분이면 갈 수 있는울산들꽃학습원이 있는데요이곳에는 야생화원부터 수생식물과양용식물 등 다양한 식물들을보고 느낄 수 있습니다​​.