169%의 용적률과함께35%의 건폐율로써 토지 대지 비율로 건물이지어지게됩니다 또한 단지내에 주차가가능한 주차시설의 허용치는2075대의 주차장이 들어서게되므로 한세대당 1. 주택사업지의 위치는해당 공동주택지구 건립위치의 2블럭주소지로써는 울주군 범서읍 서사리에 건축되게됩니다 건축물의 가장높은 층고는 이며지하층은 이며. 세대타입면적은 공공택지지구의 건축법의 조례에맞는 국민주택기준 85제곱미터 타입으로 설계가되며A평면도 B평면도 두가지로 나타냅니다 이중 A타입의 상세평면을 위 평면도와함게 보게되면.
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주방에는 엔지니어드 상판이 적용된 아일랜드 식탁과 수전이 적용됩니다. 에듀 존에는 북 카페, 스터디 라운지, 그룹 스터디 룸, 남녀 구분되는 독서실 등이 적용됩니다. 보기 드물게 다목적 실내 체육관이 설계되었으며 탁구장, 피트니스, GX, 샤워실 등이 적용되었는데요.
동 간 거리를 넓힌 설계로 프라이빗한 생활을 할 수 있습니다. 울산 다운2지구 우미린 어반파크를 생각하시는 분들 중에는 당연히 아이를 키우기를 원하는 분들이 있을 것입니다. 오늘은 이렇게 울산 다운2지구 우미린 어반파크 분양 소식에 대한 이야기를 하게 되었는데요.
다운지구 우미린도 지상 20개동 총 1,430세대에 사전당첨자는 321세대입니다. 가족들이 함께 여가를 즐길 수 있는 들꽃 학습원의 경우 약 3만 평 규모로 운영 중인데요. 건축 자재비 상승과 여러 요인이 맞물려 전국 민간APT 분양가가 9개월째 연속적으로 오름세를 나타냈습니다.
다운지구 우미린도 학원가의 발달도 기대되며, 교육 환경이 점점 더 우수해질 것으로 보입니다. 울산 다운2지구 우미린 2차 모델하우스 방문신청서(C). 이러한 공간은 입주민들에게 편리함과 여유를 제공하며, 고품격 라이프스타일을 제안합니다.
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다운지구 우미린는 울산 다운지구 우미린어반파크는 선호도 높은 4Bay 판상형 구조로 통풍과 채광이 우수하며 풍부한 수납공간을 자랑합니다. 2024년 8월경 국토교통부의 개발제한구역 관리계획 사전심사를 통과해 2027년~ 2029년까지 단꼐별로 도로가 개통될 예정입니다. 울산 다운2지구는 울산의 새로운 주거 중심지로 부상하고 있으며 다양한 편의시설과 쾌적한 주거 호나경을 자랑할 예정입니다.
근처에 테크노파크 및 산한연 클러스터가 있어취업 인구 중 근처 산단으로 통근하는 인구가 88%를차지하고 있습니다 이외에도 우정혁신도시, 테크노파크산학클러스터까지 약 8천 개에 고소득 일자리가자리하고 있습니다. 이외에도 문화시설 용지도 1곳이 있으며 상업시설 전체 면적만 20,276㎡입니다현재 다운2지구 안에는 두 개의 기입주 시설이있습니다. 울산 다운동 우미린은 1단지 외에도 2단지와3단지가 부지까지 확보되어 있어 순차적으로단지들이 들어올 예정입니다 나중에 들어오는 단지는 앞서 공급한 단지보다일반적으로 분양 조건이나 공급가 측면에서이전 단지보다 높게 책정될 것입니다.
게다가 분양가 상한제가 적용되고 있는 만큼 지역 내에서 보기 드문 저렴한 공급금액으로 책정되어 있어 여기에 미래가치가 더해지면 높은 시세차익을 기대해 볼 수 있습니다. 이어서 세대 타입에 따른 평면설계를 살펴보면, 전용 84㎡ AB 타입은 환기와 통풍에 강점을 보이는 4베이 판상형 구조이며 C 타입은 이면 개방이라는 특징을 가진 타워형 구조를 선보이고 있습니다. 게다가 신규 아파트 공급은 줄어들고, 높은 환율로 인해 향후 분양가 상승에도 막대한 영향을 끼칠 것으로 보이는데요.
34평 단일 평형대로 A, B, C 선택이 가능하여 나의 개성에 맞는 타입을 선택하면 좋을 것 같습니다. 울산 다운 2지구는 공공택지지구로 도심권은 물론 선바위 및 우정혁신도시에 인접하여 있고인근에 다운 혁신 융합지구 조성과 2차 전지 특화 단지 등 많은 개발호재를 끼고 있어 향우실거주뿐만 아니라 투자가치도 충분합니다. 제법 날씨가 쌀쌀해진 요즘 그래도 울산은 서울에 비해 아주 따뜻합니다.
특징
울산 다운2지구 우미린의 경우 동간 거리도 충분히 확보돼 있는 데다 대부분이 남향 위주로 설계되어 채광도 아주 좋은 편이고요. 내부로는 생태연못 등이 조성될 계획이며 주변으로 입화산 산세가 형성돼 있고, 어린이공원도 예정돼 더욱 싱그러운 느낌이 강조될 것입니다. 다만 A, B형 모두 전형적인 4Bay 판상형의 모습을 선보입니다.
다운지구 우미린은 지리적으로 울산은 대구 부동산 시장에 영향을 받습니다. 그래서 시기를 조금 더 당기는 게 더 낫다는 의견이 나오고 있습니다. 입지 여건 중 교육 환경을 상당히 중요하게 보는 이유인데요.
아울러 남향 위주 배치와 개방된 통경축을 적용, 채광과 통풍을 우선한 설계 방식을 보여주고 있는데요. 더불어 대형마트, 백화점, 아울렛, 전통시장, 종합운동장, 태화강 국가정원 등 원도심 인프라도 수월하게 이용할 수 있습니다. 이들 모두 현장과 도보로 연결되는 거리라 편의시설 및 상권 이용이 용이하겠습니다.
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다운지구 우미린는 대표적으로 아직까지 보급화가 되지 않은 실내수영장이 설치가 됩니다. 전세대의 약 70%를 차지하는 1159세대의 A타입은 주력평형인만큼 호불호 없는 판상형 구조를 채택했습니다. 이때문에 풍부한 임대수요를 갖춘 곳이라고 볼 수 있겠습니다.
동시에 경부고속도로, 고속버스터미널, 공항, 태화강역과의 접근성도 좋아 차량, 항공, 철도 등을 활용한 장거리 이동에도 특화되었단 평가가 우세합니다. 오늘 이야기할 울산 다운2지구 우미린 어반파크도 그런 단지 중 하나인데요, 공원을 곁에 두고 힐링라이프를 만끽할 수 있어 프리미엄을 기대하기에 충분하단 평이 주를 이룹니다. 추가로 동해고속도로로의 진출입이 수월하다는 사실도 장점으로 꼽힙니다.
수납공간은 충분하며 개방감 넘치는 거실과 주방 사이는 온 가족이 따듯한 추억을 만들기에 충분합니다. 먼저 당 도시는 2024년 초 반등 이후 지속적으로 실거래가격지수가 오름세를 나타내는 중입니다. 이 밖에도 지상 에는 스카이라운지를 설치해 차 한자의 여유는 물론 주민 간 소통의 시간을 선사합니다.
서측으로 문화 및 상업 시설 용지가 계획된 상태이니 생활이 훨씬 풍요로워질 것입니다. 추후에는 4차로 외곽순환도로와 성안교차로, 내부연결로 등이 추가로 착공됩니다. 중고등학교는 28년부터 차례로 개설되도록 추진 중입니다.
이처럼 라이프 스타일이 변화한 것뿐만아니라 열섬현상 등 환경적인 우려도해마다 심화되는 중이기 때문에 에코 인프라는잘 짚어봐야 하는 요소인데요. 부모님과 이웃간 소통을 나눌 수 있는카페린도 준비되고작은도서관과 유아문고, 남녀구분 독서실로아이들이 주도적인 학습을이어나가기에 안정적인 여건입니다. 신혼부부는 물론이고 아이들과함께하기 원하는 분들도 결정을 내리기에안성맞춤이며 신설될 예정인초등학교이기 때문에점진적으로 초품아 등으로 인식 받으며가치를 높여갈 가능성이 농후합니다.
다운지구 우미린으로 대지 면적은 약 28,800여평에 달하겠으며, 건폐율 및 용적률은 각각 35. 울산 다운2지구 우미린의 경우 동간 거리도 충분히 확보돼 있는 데다 대부분이 남향 위주로 설계되어 채광도 아주 좋은 편이고요. 단일이라 단조롭게 느껴질 수도 있으나 국평이기에 무난한 경쟁력을 추구할 수 있단 점에서 충분한 메리트가 있습니다.
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팬트리 2개소로 적재력을 보충하고 거실 이면 개방과 ㄷ자형 레이아웃을 따른 주방으로 활용성 증진과 광폭감을 만끽하겠습니다. 행정구역 상 중구에 속하며 시의 도심권에 인접하였고 올해 말 사업 완료를 목표로 합니다. 그럼 본격적으로 울산 다운2지구 우미린2차 프로젝트의 입지환경을 보겠습니다.
다운지구 우미린의 현관에서부터 침실까지 각 공간마다 유상옵션 선택사항을 두었기때문에 각 공간의 옵션들을 선택하면 기본 확장형에서 보다 세련되고 고급스럽게 연출이 가능합니다. 커뮤니티같은 경우는 108동쪽에 에듀센터, 113동쪽에 린센터 두가지의 테마로 조성될 예정입니다. 다운2지구에서부터 성안교차로까지 이어지는 도로와 국도선도 예정되어 있어 지금보다도 더 빠르게 울산 전지역을 이동할 수 있게 될 것입니다.
모델하우스에서 확인할 수 있는 매력혁신적인 단지 설계: 정남향 위주의 배치, 4Bay 판상형 설계, 3면 발코니 구조를 갖춘 공간 활용성을 직접 체험하세요. 12월 18일에 오픈해서 벌써 2개동이 마감 되었습니다. 방문하신 분들께 특별한 선물이 준비되어 있습니다.
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다운지구우미린 대상지는 울산광역시 울주군 안에 다운동 (범서읍에서도 서사리 305번지) 일대에 소재합니다. 공급되는 평형대는 전용 면적을 기준으로 말씀드리면 84㎡ 한 가지만이 꾸려지는데요. 45대의 구성비로 여유를 제공하니 관련한 불편 사항들은 없을 것이라 판단됩니다.
그러 울산 다운2지구 우미린 더 시그니처의 경우 크게 어떤 장점들이 있는지도 정리해 보겠습니다. 이렇게 다양한 설계적 장점들이 있어서 주거와 투자 모두에 만족스러운 선택이 될 수 있지 않을까 싶은 다운 우미린!. 가격 경쟁력: 설계 뿐만 아니라 가격 면에서도 경쟁력을 갖추고 있다.
일단 울산 다운2지구 우미린의 84A 타입은 4베이 판상형입니다. 전체 세대수가 1430세대인 곳으로 단순하게 딱 전용면적 84타입으로만 구성되었습니다. 2미터로 제공되며 옆에 어린이 풀장도 별도로 제공합니다.
독서실과 도서관, 스터디룸 그리고 어린 아이들이 놀기 좋은 어린이풀장 등이 있겠습니다. 남구 도심과 우정혁신도시가 주변에 위치하기 때문에 인프라가 탄탄하다 볼 수 있고요. 추후에는 4차로 외곽순환도로와 성안교차로, 내부연결로 등이 추가로 착공됩니다.
울산 다운2지구 우미린2차는 입지적인 부분에서도 장점이 다수입니다. 또한 역사공원과 들꽃학습원, 근린공원,태화강 국가정원 등 풍족한 녹지를 가까이에 두었습니다. 세대 평면은 국민평형으로 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 단일로 이루어지며 A, B, C 총 3가지 타입으로 세분화되는데요.
또한 당 사업지는 인근 제2다운초(가칭) 중앙투자심사통과(2028년 3월 개교계획), 단지 앞 역사공원(계획)과 단지 양옆으로 둘러싼 자연녹지 환경을 통환 교육환경 및 생활환경이 더욱 좋아질것으로 예상하고 있으며, 사업지는 지상에 차가 없는 100% 지하주차와 세대당 1. 울산 다운2지구 B-4BL에 위치한 당 사업지는 전용 84타입 A,B,C 타입 으로만 구성되어 있어 가장 선호도 높은 평형을 구축하고 있으며 총 731세대의 규모의 사업지 입니다. 다운지구2지구 우미린 어반파크 관심고객 등록 및 방문예약(아래 링크를 클릭하세요)https:form.
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해당 노선말고도 들꽃학습원이 종점인 3개 노선이 더 있으며 앞으로 택지지구 개발에 따라 대중교통 노선은 유용한 방향으로 개편될 예정입니다. 이처럼 교통편의성이 더욱 확대되고 있는 울산 다운동 우미린 2차 모델하우스 소식을 알아보겠습니다. b타입도 마찬가지로 4베이 판상형에 여유로운 팬트리 2개가 설치된다는 특징이 있으며 c타입은 최근 젊은세대에게 인기를 끌고 있는 탑상형의 구조입니다.
다운지구 우미린는 주방 스타일은 ㄷ 자 형이나 와이드형을 선택할 수 있고 필요에 따라 알파룸 활용도 가능해 다양한 주거 가치가 반영될 듯 보입니다. 신규 택지인 만큼 자녀들의 교육 문제가 신경 쓰일 수밖에 없는데요. 이와 함께 다운동과 울주군을 잇는 교량 건설 사업도 추진되는 중인데요.
다운지구 우미린은 스마트홈 서비스 린 IoT와 무인택배, 태양광발전을 적용하여 관리비를 절감하는 등 첨단 시스템에도 신경을 많이 쓴 모습입니다. 린센터에는 키즈풀이 포함된 실내수영장과 골프연습장, GX룸과 피트니스, 탁구장 등 체육시설 외 놀이방, 카페가 마련됩니다. 또 전 세대가 4베이 판상형으로 계획되고 일부 세대에는 코너형 3면 발코니를 특화설계하여 타 단지보다 개방감과 통풍, 채광이 월등합니다.
울산 다운2지구 우미린 2차 어반파크 아파트 모델하우스 분양가 정보. 또한, 2차전지 특화단지 지정(계획) 및 다운혁신융합지구(계획) 부지와 가까워 향후 지역 가치 상승도 기대됩니다. 관심 있는 분들은 분양 관련 을 통해 더 자세한 내용을 알아보세요!5.
프리미엄
어린이풀도 별도로 제공하고 실내 풀이 3레일로 20미터로 생깁니다. 세대수가 많고 동시에 주차 공간도 넉넉한 편인데요. ㄷ자형의 주방이 딱 실속있는 사이즈이고 바로 옆에 알파룸이니까 사용하기 편하겠습니다.
주방이 11자형으로 사용하는데 주방에서 시간을 더 많이 보낸다면 선호하겠죠. 84B 타입은 A타입과 다른 점이 주방이 넓어졌다는 겁니다. 자연 친화적이고 동시에 근거리에 학교가 있어 걸어서 등하교 하기 쉽거든요.
숲세권 및 공세권의 프리미엄이 자연스럽게 시간이 흐르면서 형성되는 것으로 받아들여 보게 된답니다. 총 1430세대가 입주할 수 있을 정도라 대단지를 꿈꿔왔던 사람들까지도 모여들고 있답니다. 국민평형으로 불리고 있는 84㎡ 타입만을 조성해 제공해봅니다.
결론
다운지구 우미린으로 지금까지 울산 다운2지구 우미린 현장의 정보였습니다. 84B타입은 남동향과 남서향으로 배치가 되어 있으며 키친이 와이드하며 넓은 현관 팬트리와 주방펜트리로 공간을 효율적으로 사용하다보니 실사용 면적이 넓게 제공되며 3면이 발코니가 설치되어 개방감과 채광도 우수한 설계가 아닐까 싶습니다. 공동주택의 경우 커뮤니티시설이 다양해서 많은 분들이 선호하는 이유 중 하나에 속하기도 합니다.
인접 근로자 수만 약 8천여 명에 달해 든든한 배후수요가 되겠습니다. 단지 내 조성되는 에듀 센터는 취학 연령 이상의 자녀를 둔 가구라면 욕심이 날 수밖에 없는 구성입니다. 여기에다 울주군의 출퇴근 인구와 인접 권역의 노후주택 이전 수요까지 고려하면 이번 공동주택이 가지는 의미는 상당합니다.
특히나 행정구역상 울주군에 속하는 현장이기에 농어촌 특별전형을 통해 대학 입시에서 유리한 고지를 점할 수 있다는 부분도 빼놓을 수 없겠습니다. 해당 APT의 소재지는 다운2 B-2블록으로 지하 3F부터 지상 최고 25F까지 20개 동으로 구성됩니다. 도합 1,430가구가 입주하게 될 이번 현장은 사업지 내 첫 민간분양 단지로 선점 효과까지 기대할 수 있습니다.
본 현장이 위치한곳은 도심권 내 택지지구로서 주요한 입지를 다지고 있고 주변에 우정혁신도시나 선바위 공공택지지구 개발로 생활 기반 시설을 비롯한 인프라 확충이 대거 실시될 예정입니다. 맞통풍 구조로 환기와 채광에 유리하고 선호도가 높은 구성이라는 이점도 가졌습니다. 다음으로 생활 인프라를 살펴보면 아직 개발이 한창 진행하고 있어 다양한 시설이 입주를 앞둔 상태입니다.
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