하지만 최근에는 청약보다 줍줍이를 노리는 분위기가 강한 아파트 청약 시장입니다. ​더샵 리오몬트는 지난달 7월 9일 청약을 접수로 7월 31일에 청약 당첨자들의 계약이 끝이 났습니다. 59타입 분양가는 412,390,000부터, 72타입은 498,850,000부터, 84타입은 535,930,000부터 있습니다중도금은 전액 무이자로 분양받는 사람들에게는 큰 이점으로 작용되고 있습니다​​.

프리미엄

사상 더샵 리오몬트은 분양가는 평형대 별로 차이가 있으며 금액대를 살펴보면​* 59타입 : 4억 5천​* 72타입 : 5억 5천​* 84타입 : 약 6억원으로 형성되어 있습니다​. ​단지 이름 그대로앞으로는 낙동강, 뒤로는 승학산이 자리 잡고 있습니다​뒤에 산이 있기 때문에 산책로가 형성되어 운동을 하기에도 편리해 보이네요하지만 강변 산책로까지는 사실 큰 대로를 건너야 하고 거리가 약 1km 정도로​왔다 갔다 하는 것 자체가 운동입니다대신에 지대가 오르막이 산 방향으로 이어져 있어서 강을 바라보는 뷰가 시원하게 보일 것 같습니다​. ​​특별공급 주택 공급 세대수와 관련하여 자세한 사항은 아래 표를 참고하시기 바랍니다​​.

그리고 입주 전 2026년 사상~하단선이 완공되어 운영될 예정인데 단지 400m 거리에 엄궁 역이 생겨 역세권 프리미엄을 더할 예정이에요. ​ 단지는 남향 위주로 설계했고, 주차 대수는 1. ​ 그리고 지난 8월 1일 서부산 행정복합타운 건축 허가 완료 및 내년 상반기 착공에 들어가기에 엄궁 1구역 재개발에도 속도가 붙을 것 같아요.

사상 더샵 리오몬트은 이 지역은 지난 7월 청약 후 잔여 세대 분양이 진행 중입니다. 포스코이앤씨는 사상구 엄궁동132번지 일원에 더샵 브랜드로는 처음으로 진출하게 되었습니다. 27대로 구성되어 있으며, 입주는 2027년 6월로 예정되어 있습니다.

사상 더샵 리오몬트물건정보

엄궁초, 동궁초등 다수의 학교가 있어서안전한 교육 환경을 보장합니다. 인근에 구축밖에 없기 때문에 더샵리오몬트 가 대장 아파트가 될 것입니다. 엄궁 더샵 리오몬트 모델하우스 분양가​​안녕하세요 사상구 첫 더샵아파트로일반분양분 중 일부 세대 선착순 동호지정 가능합니다.

​더샵 리오몬트 아파트는 부산 시내에서 2024년 분양 단지 중 최저 가격​24평 4억 초 중반대30평 4억 호반 5억 중반대34평 5억 초 중 ~5억 후반대착한 분양가더샵 브랜드에 대단지 역세권 호재까지 살고 싶은 아파트. ​수요가 높은 중소형 아파트 평면 타입으로 전용 59m2평면도는 판상형으로 구성됨. 신축 아파트의 꽃 스마트 홈서비스 (AIQ TECH)로 보안, 편의, 건강 관리까지 유리 난간으로 개방감과 고급화가 한 점 더 추가되었네요.

사상 더샵 리오몬트도 동시에 승학산과 유수지, 공원 등이 가까이에 있어 그린라이프를 펼치기가 좋을 텐데요. 다음으로 엄궁더샵리오몬트 주변의 입지 여건을 보시게 되면 단지 인근에는 도보권으로 이용할 수 있는 대중교통망이 잘 짜여져 있습니다. 내부에 적용되어 있는 평면도를 보시게 되면 59제곱미터, 72 그리고 국민 평형대로 이야기되고 있는 84제곱미터까지 다양한 중소형 평형대로 마련되어 있는데요.

더샵 리오몬트는 엄궁3구역 재개발을 통해 들어서는 아파트로지하 ~지상 최고 11개동전용면적 39~84㎡, 총 1,305가구의 브랜드 대단지로 조성됩니다. ​고품격 커뮤니티 시설 골프연습장사우나 북카페 키즈룸 프라이빗 스터디룸 누리실수 있습니다. ​엄궁더샵리오몬트 단지에서 도보5분거리 (약 370m) 사상~ 하단선 엄궁역이 2026년에 개통예정이며, 승학터널(계획) 및 엄궁대교(계획) 개통시 부산역까지차량으로 약 10분 도달함으로써 에코델타시티 명지국제신도시와 북항재개발 사이의 교통가교 역할을 할수 있을것으로 기대됩니다 사상~ 해운대 대심도 고속도로 개통시 기존에 사상에서 해운대까지 이동시간이 1시간20분에서 30분으로 단축됩니다.

포스코건설은 브랜드 파워가 뛰어난 곳으로써 높은 시공력과 최신 트렌드를 반영한 외관 및 내부 디자인이 기대되는 요소 중 하나일 텐데요. ​엄궁동에 위치한 더샵 리오몬트 아파트가 본격적인 분양에 나서며 수요자들에게 많은 이목이 집중되었습니다. 단지로부터 도보 5분 거리에 사상~하단선인 엄궁역이 2026년 개통을 계획됨으로써 향후 전철을 이용하기 편리한 역세권 프리미엄이 예상됩니다.

잠재력을 키우는 미래비전

엄궁에서는 무려 16년 만에 공급하는 브랜드 아파트라 더욱 관심이 집중되고 있습니다. 오학생이 있는 집들은 정말 괜찮은 서비스 이겠는데요??. 궁금하신점은 라온부동산편하게 연락주세요^^.

비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는분양가상한제 미적용 민영주택. 기관추천, 다자녀, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초※ 세부사항 입주자모집공고 참고. 안녕하세요 분양통입니다​7월 8일 부산광역시 사상구에 위치한 더샵 리오몬트 청약정보 안내드립니다.

​생활인프라를 보면 엄궁전통시장과 농수산물도매시장 및 롯데마트등의 시설들을 누리실수 있습니다. ​2순위청약 같은 경우는 청약통장에 가입을 하신 분이며 기준예치금액과는 상관이 없습니다. ​특히나 최고의 교육을 제공하는 종로엠스쿨과 입주자 분들에게만 제공되는 교육특화단지 조성에 대한 협약을 체결하는등 교육특화의 단지를 조성합니다.

과거에 맞았다고 해서 현재나 미래에도 맞는다고 하는 보장은 없습니다. ​엄궁 더샵 리오몬트 분양가격과 입지에 대해서는 아래 포스팅을 참조하시기 바랍니다. 서부산 지역은 부산에서 상대적으로 관심이 적은 지역입니다.

또한 입주자 만을 위한 종로엠스쿨과 교육특화단지 협약을 체결하여 2년동안 프리미엄 학습관 교육서비스를 무상으로 제공 받게 된답니다. 8%, 타워형(이면개방형) 30평형 72타입은 320세대로 24. 주차대수는 근린생활시설 5대를 제외한 공동주택에 1,667대로 세대당 1.

​그러면 최근에 청약 미달 소식을 알렸던 블랑써밋74는 어떤가요? 평당 평균 분양가 3100만 원이었습니다. 결국 계약금 5%와 5년이라는 공간을 낙관적으로 보는 사람들만이 들어갈 수 있는 시장입니다. 과거에 맞았다고 해서 현재나 미래에도 맞는다고 하는 보장은 없습니다.

사상 더샵 리오몬트옵션 소개

4월 건축위원회 심사를 마쳤으며 2027년 준공 목표로 진행되고 있습니다. 엄궁 3구역 더샵 리오몬트는일부 세대를 제외하고 4Bay 구조로 채광이 좋은 편이며 통풍이 잘 되는 구조로 설계되었습니다. 바로 옆에 롯데마트, 이마트, 사상터미널, 관공서 등 멀리 나가지 않아도 도보로이동 가능한 곳에 위치하기 때문에생활권 내에서 가깝게 누릴 수 있습니다.

일반 분양 외에도, 일부 세대에 대해 선착순 동호수 지정 계약을 진행하고 있으며, 신혼부부나 다자녀 가구 등 특별공급 대상자를 위한 특별공급 청약도 함께 진행됩니다. ​더샵 리오몬트의 1순위 청약 자격은 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별면적별 예치금을 충족한 전국 만 19세 이상의 부산광역시 및 울산광역시, 경상남도 거주자라면 세대주, 세대원, 유주택자 모두 가능합니다. 해당 아파트는 수요자들의 자금 부담을 덜어주기 위해 다양한 분양가 및 계약 조건을 제공합니다.

​엄궁에 위치한 포스코 더샵 리오몬트의 경우 27년 6월 입주 예정입니다. 2026년 개통 예정인 엄궁 지하철역과 도보 거리가 357M로 가까운 편이고, 도보로 5분 거리면 역세권에 가깝다고 보시면 됩니다16년 차이 나는 엄궁동 롯데캐슬 리버 아파트와 가격차이도 얼마 나지 않아서 갈아타려고 준비하는 분들도 많아 보입니다초입 부분에 롯데마트가 크게 활성화되어 있어서 생활 인프라도 좋습니다​​. ​동마다 장단점이 있겠지만, 101,2,3, 동이 우선적으로 선호도가 강할 것으로 보입니다뒷동은 뷰 경쟁이 있는 호실이 인기가 좋습니다실생활 편의를 위해서 EV 1개와 2개가 있는 동 차이로도 선호도가 또 다릅니다​​▼아래 대표번호로 모델하우스 방문 예약을 잡아주세요▼.

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장단점

- 장단점 -

부동산 단톡방이나 카페를 보면 분양단지의 분양가를 보고 청약 완판이다 아니다를 두고 싸우는 것을 자주 보는데 그럴 필요가 없습니다. 공사비 인상으로 평당 평균 분양가가 기본으로 2000만 원을 넘어가는 시기에 가격은 좋습니다. 예측의 정확성은 전문가도 떨어지기 때문에 우리가 할 수 있는 최선의 노력은 시장의 반응을 보는 것입니다.

부산 분양 아파트들의 분양가가2000만원을 넘어 3000,4000만원 시대가 오고있습니다. ​72타입은 붙박이장 3개제공,세탁실 손빨래실 제공으로 편리하시고주방은 ㄱ자로 되어있습니다. ​사상더샵리오몬트를 설명드릴 때가장 먼저 말씀드리는 부분은 뭐니뭐니해도26년도 개통예정인 부산 지하철 선사상 - 하단선, 엄궁역 신설입니다.

끝으로 교육여건을 살펴보시면 인근에 있어 걸어서 갈 수 있는 초등학교가 2곳이 있어 자녀들이 안심하고 통학이 가능한 환경을 갖추었습니다. 또한 앞으로 기숙형 중학교와 자율형 공립 고등학교 등이 설립될 예정이어서 교육 환경 개선도 기대됩니다. 해당 아파트 단지는 엄궁동 132번지 일대에 들어서며 F에서 지상 층의 높이로 11개 동으로 건설될 예정입니다.

사상 더샵 리오몬트는 (특별공급 84A 타입 153가구 공급72건 접수)​그 외 84A 타입 2. 특별공급과 달리 최고 경쟁률은 84B 타입으로 23가구 공급에 114건이 접수되어 4. 전 타입 1순위 마감된 타입은 없으며, 7월 10일 일반 2순위 청약 접수를 진행합니다.

사상 더샵 리오몬트사업지 소식

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다행히 일부 잔여세대와 청약부적격세대가 나와이번에 선착순 동호지정줍줍 기회가 왔습니다. 길고 길었던 지하철 공사 역이 하나 생기는 것만으로주변 부동산 시세가 오르는건 다들 아시죠?​롯데마트, 스타벅스DT, 맥도날드DT 등 생활인프라. ​종로엠스쿨은 2024 한국산업의 브랜드파워 학원 부문에서 올해까지 14년 연속 1위를 지키고 있는 교육 전문 기업으로 단지 교육 환경을 높이는 데 도움을 줄 것으로 기대됩니다.

사상 더샵 리오몬트은 ​요즘 금리도 높아지고 있는 추세인데 이에 따라 건설자재값이나 인건비가 인상하여 새로짓는 아파트들에 대한 하자 소식들을 많이 접해보셨을 것이라고 생각이 됩니다. 주변을 보시면 동궁초등학교나 엄궁초등학교 그리고 기숙사 중학교 등 여러 학교들이 위치해있으며 이런 학교시설들은 걸어서 통학이 가능한 거리에 위치하였기 때문에 안전학세권을 누려볼 수도 있으며 후에 공립고등학교도 계획이 되어있어 오랜시간동안 자녀들과 함께 거주를 할 수 있는 인프라를 기대해볼 수 있습니다. 하나로마트나 롯데마트같은 대형마트들이 위치해있기 때문에 생활에 필요한 물건들을 구매하는 데에 불편함이 없을 것으로 보여지며 근접한 곳에 의료시설도 있어 교통인프라, 생활인프라, 의료인프라가 모두 갖춰진 프리미엄 생활을 누려볼 수 있겠습니다.

특히 26년 개통을 앞둔 엄궁역을 통한 역세권 프리미엄은 직주근접성까지 높게 평가되어 워라벨을 기대하는 근로자의 배후주거 입지로도 주목받을 전망입니다.각 테마공간을 나누어 에듀존은 프라이빗 스터디룸, 오픈 스터디카페, 스튜디오, 휴게공간 등 종로엠스쿨과 협약을 맺고 특화된 학업공간을 마련했습니다. 마지막으로 84㎡ B타입은 거실과 침실 사이에 알파룸이 더해져 공간활용도가 높으며 드레스룸에 창호를 설치해 쾌적한 관리가 가능합니다.

생활인프라

28대로 여유롭고, 입주는 2027년 6월로 예정되어 있습니다. 또한, 스마트홈 서비스인 아이큐텍(AiQ TECH)을 통해 보안, 편의, 건강을 종합적으로 향상시킬 계획입니다. 이 아파트는 가심비와 가성비를 모두 갖춘 뛰어난 상품으로 평가받고 있으며, 특히 최근 당첨자 서류 접수 기간에 많은 방문객들이 몰려 높은 관심을 입증했습니다.

​24평형 3베이 판상형으로 공급되며,ㄷ자형 주방으로 설계되어동선에 유리합니다. ​24평형, 30평형, 33평형3가지 평형대로 공급되며잔여세대 마감임박입니다. ​더샵 리오몬트 견본주택 대표번호 I8OO-9445 ​평당 약 1700~1800만원이며중도금 60% 전액무이자로계약조건이 매우 좋습니다.

또한 부산에서는 최초로 종로엠스쿨과 협약을 맺고 입주자 자녀를 대상으로 하는 초중등 영어, 수학 교육 등의 교육특화 서비스를 2년간 무상으로 제공합니다. 더샵 리오몬트는 포스코이앤씨의 아파트 브랜드 더샵과 스페인어로 강을 뜻하는 리오(Rio), 산을 뜻하는 몬트(Monte)가 합쳐진 단지명입니다. 부산사상구엄궁동신규아파트부산사상구엄궁동신축아파트부산사상구엄궁동더샵리오몬트더샵리오몬트미분양더샵리오몬트분양가더샵리오몬트모델하우스위치더샵리오몬트홍보관위치더샵리오몬트분양사무실위치더샵리오몬트현장위치부산사상구엄궁동더샵리오몬트홍보관위치부산사상구엄궁동더샵리오몬트모델하우스위치.

단지배치

ㄱ자형 주방과 아일랜드 식탁, 침실 1의 드레스룸과 파우더룸이 있으며 수납 강화를 위한 붙박이장 설치가 가능하다. 이 단지는 커튼 월 룩 설계와 프리미엄 강 건재를 이용한 측벽 패널 PosMAC 스틸 아트월을 적용해 특화 외관을 구성했으며, 더샵의 첨단 기술이 집약된 스마트홈서비스 아이큐텍을 통해 입주민들의 보안부터 편의, 건강까지 주거생활을 더 높일 예정이라한다. 엄궁 더 숍 리오 몬트는 59타입 412,390,000~456,970,00072타입498,850,000~553,320,00084A 타입537,020,000~599,880,00084B 타입535,930,000~598,670,00084기준 6억 미만 아파트라 부산에선 보기 드문 분양가로 이목이 집중된다.

일부 세대를 제외한 모든 세대에 수납공간으로 활용할 수 있는 펜트리 공간이나 알파룸 그리고 드레스룸까지 갖춰져있어 짐이 많은 분들이나 공간활용을 제대로 하고 싶은 분들에게도 희소식으로 보입니다. ​전국적으로 침체되었던 부동산 시장이 서울과 수도권을 기준으로 하루하루 발전하는 형태를 보여주고 있습니다. 먼저 위치부터 소개를 해드리자면 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일대에 자리하고 있습니다.

7학교군에서도 성취도가 높은 곳은 5km이상 떨어져 있네요. 주변 환경이 꾸준히 개선되고 있는 지역이라 현재보다는 앞으로 환경이 개선될 곳입니다. 초등학교는 엄궁초나 동궁초 중에서 배정될 예정인데요.

더샵 리오몬트는 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지일원에 들어서며 지하 ~ 지상 최고 11개동으로 총 1305세대 규모의 브랜드 대단지아파트로 조성됩니다. 또한 입주자만을 위한 종로엠스쿨과 교육 특화단지 협약을 체결하여 2년동안 프리미엄 학습관 교육서비스를 무상으로 제공받을 수 있어 이에 따른 수혜도 기대됩니다. 더샵 리오몬트의 시공사인 (주)포스코 이앤씨는 2023년 건설사 도급순위 7위인 1군기업으로 부산 사상구에는 이번에 처음으로 더샵브랜드를 공급하고 있습니다.

조경설계로는 잔디광장을 비롯해 석가산과 조형폭포가 구성되는 미라지 포레, 물놀이터로 조성되는 키즈풀, 아이들을 위한 테마놀이터, 포스코만의 감성정원 페르마타가든, 텃밭으로 활용할 수 있는 팜가든 등을 다양하게 구성해 쾌적함을 더했습니다. 이 중 일반분양 물량은 전용면적 597284㎡, 866세대가 공급됩니다. 부산사상구엄궁동신규아파트부산사상구엄궁동신축아파트부산사상구엄궁동더샵리오몬트더샵리오몬트미분양더샵리오몬트분양가더샵리오몬트모델하우스위치더샵리오몬트홍보관위치더샵리오몬트분양사무실위치더샵리오몬트현장위치부산사상구엄궁동더샵리오몬트홍보관위치부산사상구엄궁동더샵리오몬트모델하우스위치.

특징

사상 더샵 리오몬트의 전체 1,305세대 중 조합원 370세대, 임대 66세대, 보류지 3세대를 제외한 866세대가 일반 분양될 예정으로 2027년 6월 입주할 것으로 내다보는 가운데,​엄궁 더샵 리오몬트의 사업개요와 분양 예정인 타입, 그리고 각 타입별 분양 세대수 정보를 간추려 보겠습니다. 현재 계약조건은 1차 계약금 1000만원만 내시면 되고, 중도금은 60% 모두 무이자 대출이 가능합니다. 3제곱미터 당 평균 1,819만원으로 책정되었습니다.

​동마다 장단점이 있겠지만, 101,2,3, 동이 우선적으로 선호도가 강할 것으로 보입니다뒷동은 뷰 경쟁이 있는 호실이 인기가 좋습니다실생활 편의를 위해서 EV 1개와 2개가 있는 동 차이로도 선호도가 또 다릅니다​​▼아래 대표번호로 모델하우스 방문 예약을 잡아주세요▼. 더샵 리오몬트 모델하우스 방문 예약 관심고객등록.더샵 리오몬트 모델하우스 방문 예약 관심고객등록.

더샵리오몬트는 단지 최초로 종로엠스쿨과 협약을 맺고 입주자 자녀를 대상으로 하는 초중등 영어, 수학 교육 등의 교육 특화 서비스를 2년간 무상으로 제공합니다 이는 최근 사교육비 증가세가 계속되고 있는 것을 감안하면 또 한 번의 가격 절감 효과로 이어질 수 있어 학령기 자녀를 둔 입주민에게 매력적으로 이끌리는 점입니다. 교육적인 측면에서도 전국에서 4곳만 있는 기숙형 중학교와 자율형 공립고의 설립이 계획되어 우수한 성적의 학생을 선발 가능해 자율성 있게 학사일정을 조절할 수 있습니다. 인근에 동궁초, 엄궁초를 도보로 통학할 수 있어 안심 통학권을 확보하고 있으며, 승학산과 낙동강을 곁에 품은 배산임수 입지와 함께 을숙도 생태공원, 삼락 생태공원, 엄궁 유수지공원이 있어 쾌적한 힐링 라이프를 누릴 수 있습니다 생활 인프라 측면에서도 롯데마트, 이마트, 사상 버스터미널, 관공서 등도 지척에 있어 이용하기 편리합니다.

전체 1,305세대 중 조합원 370세대, 임대 66세대, 보류지 3세대를 제외한 866세대가 일반 분양될 예정으로 2027년 6월 입주할 것으로 내다보는 가운데,​엄궁 더샵 리오몬트의 사업개요와 분양 예정인 타입, 그리고 각 타입별 분양 세대수 정보를 간추려 보겠습니다. 3제곱미터 당 평균 1,819만원으로 책정되었습니다. ​지난 28일 개관한 단지의 견본주택에는 첫날부터 많은 수요자들이 방문하면서 높은 계약률로 이어질 지 관심을 받고 있는데요.

사상 더샵 리오몬트확인하는 시간

사상 더샵 리오몬트의 냉정하지만 이것이 시장에서 생각하는 엄궁과 양정에 대한 시장의 판단입니다. 서부산 지역은 부산에서 상대적으로 관심이 적은 지역입니다. ​엄궁 더샵 리오몬트 분양가격과 입지에 대해서는 아래 포스팅을 참조하시기 바랍니다.

바로 옆에 롯데마트, 이마트, 사상터미널, 관공서 등 멀리 나가지 않아도 도보로이동 가능한 곳에 위치하기 때문에생활권 내에서 가깝게 누릴 수 있습니다. 단지 내 승학산과 낙동강을 품은 배산임수 입지와 생태공원으로자연을 찾아 멀리 나가지 않아도 산책하기 좋은 공원도 위치하고 있습니다. ​그리고 생활하기 위해서는 인프라가 좋아야 거주하기 편하다고 할 수 있습니다.

​아무래도 큰 평형이 지하철과 가까운 곳으로배치되어 있고작은 평형(59타입)이 산쪽으로 배치되어있습니다. ​재개발 사업으로 진행되는 곳인만큼조합원분들이 어떤 동호수를 선택했는지중요한데, 전체적으로 일반분양자들도좋은 선택할 수 있도록 잔여세대가 남아 있습니다. 주변 시세 대비 조금 높게 나온 분양가이지만부산 전체적인 시장 분양가를 보면착한 분양가임이 분명합니다.

내부 설계는 판상형 맞통풍 구조를 기본으로 하며, 드레스룸, 현관 창고, 주방 팬트리 등 실용적인 공간을 갖추어 수납과 공간 활용성을 극대화했습니다. 조경은 잔디광장, 석가산과 조형폭포가 포함된 미라지 포레, 물놀이 공간인 키즈풀, 아이들을 위한 테마놀이터, 포스코의 감성정원인 페르마타가든, 텃밭 활용 가능한 팜가든 등으로 자연을 가까이에서 느낄 수 있습니다. 커뮤니티 시설에는 스크린골프장, 휘트니스, 탁구장, 사우나, 북카페, 키즈룸, 프라이빗 스터디룸 등이 마련되어 일상의 편안함과 풍요로움을 더합니다.

이렇게 해서 엄궁동 더샵 리오몬트의 주변 입지와 청약일정 그리고 분양가에 대해서 살펴봤습니다 😊​.단지는 101동 ~ 110동까지 총 10개동으로 이루어져 있으며세대 수는 총 1,305세대입니다. ​​특별공급 주택 공급 세대수와 관련하여 자세한 사항은 아래 표를 참고하시기 바랍니다​​.

-엄궁3구역 재개발 조합원 입주권 별 매물 상세 정보-​84A 입주권 모음. 엄궁3구역 더샵 리오몬트는 포스코 이앤씨에서 시공사로 선정되어 1305세대의 규모로 아파트를 공급할 계획에 있으며 조합원 및 임대주택, 보류지 등을 제외하고 약 866세대를 일반 분양할 예정으로 59, 72, 84타입으로 구성되어 있습니다. -입지분석 및 주변현황-​교육입지분석엄궁초, 동궁초가 인접한 도보통학권으로 부산 최초 종로엠스쿨을 적용하여 다양한 교육 특화 서비스 공급을 통해 단지 내에서 전문적인 학원의 교육서비스를 제공받을 수 있게 되어 교육환경이 발전될 계획에 있어 자녀가 있는 가족단위에게 관심이 높아지고 있습니다.

분양가

중도금 무이자로 매수자분들은 계약금 10%만 납입하면입주 때까지 금융적 부담이 없습니다. 들어가는 투자금이 4천~5천만 원대이기 때문에 부동산 집 사는데 이 정도면정말 소액이기 때문이고 입주 전에 매도하시면 대단지 브랜드 아파트면프리미엄은 당연히 받고 매도가 가능합니다. 📌계약자에게 드리는 특별한 혜택~중도금 전액 무이자~계약금 1천만원 정액제~입주자 자녀 부산 최초 종로엠스쿨 2년간 무상교육 서비스 제공​📌서부산 프리미엄시대 사상 첫 더샾 open지하 지상 총 1,305세대주차 세대당 1.

사상 더샵 리오몬트은 ​다만 침실 2 옆으로 알파룸이 공급되지만 길게 설계되어 공간 활용이 애매합니다. 단지 내 중심이 아닌 끝동의 선택이 높으며 103동이 가장 많이 선택을 하였습니다. ​청약통장에 가입하여 6개월 이상 경과되고 지역별면적별 예치금액이 충족되어야 합니다.

​​​​​​​사진으로만 봐도 모든 타입이 넓게 잘 빠진걸 볼 수 있는데요 ​​​엄궁 더샵 리오몬트라는 프리미엄 브랜드를 직접 보고 싶으시다면 ​모델하우스로 놀러오세요 ~^^ ​​​​​​​​​​​​​​​. ​​​안방 화장실입니다 ​샤워부스가 들어있는 깔끔한 화장실입니다 ​​​​​​​​​​​​​​84타입 입니다 ​​​​​​. ​​안방 베란다 입니다 ​안방 베란다에는 빨래 건조대가 있어서 ​여기에도 빨래를 널 수 있어요 ​​​​​​​​​​​​​​.

견본주택

더샵 리오몬트는 부산 사상구는 선호도가 높은 주거지역이 아닌 입지로서주변환경이 계속해서 변화하고 있는 지역이라서 앞으로 지켜봐야할곳입니다. 견본주택 : 부산시 서구 동대신동 1가 181​주변입지시세분석. 위치 : 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원규모 : 지하, 지상 11개동 총 1,305세대 중 일반분양 866세대 공급입주시기 : 2027년 6월예정​입지환경.

그래서 오늘은 부산에 새롭게 분양하는 엄궁 더샵 리오몬트 분양가 정보를 공유하도록 하겠습니다. ​편의시설로는 롯데마트와 이마트 등의 대형마트가 인접해 있으며, 사상버스터미널과 지역 관공서들이 인접해 있어 불편함 없는 생활이 예상됩니다. 엄궁동 일대에서 오랜만에 공급되는 해당 APT에 도전하시는 분들에게는 긍정적인 결과와 소식이 있길 바라겠습니다.

59㎡ 타입 - 280세대72㎡ 타입 - 245세대84㎡ A 타입 - 311세대84㎡ B 타입 -30세대. ​용적률 249%, 건폐율 16%, 지상 최고 , 11개 동으로 건축할 예정으로 있습니다. 【5】사상구 수익성 분석분양을 받았을 때 단순 수익​.

사상 더샵 리오몬트는 또한 낙동대로, 강변대로, 사상IC 등을 통해서 부산시내 및 인근 지역으로 빠른 이동이 가능합니다. ​​위 이미지를 클릭하시면 전화 자동 연결됩니다. ​교통 인프라의 경우 단지 인근에 다수의 버스노선이 경유하며 사상하단선 엄궁역이 2026년 개통 예정이고 장낙대교와 승학터널, 경전선 전철 등이 계획되어 있는 등 앞으로 교통환경이 더욱 좋아질 예정입니다.

홍보관

더샵리오몬트 엄궁3구역입주권 매수 및 매도 편하게아래로 주시면 됩니다♥.동궁초, 엄궁초를 도보통학할 수 있으며 학장중, 구덕고 등이인접해 있습니다. ​화창한 날씨 속에 오늘 하루도기분좋게 보내고 있으신가요?어느새 늦은 오후시간으로 달려가며시간이 참 빠르게 지나가는 거 같습니다.

그러거나 말거나 오늘은 엄궁동에 자리 잡는 대형 브랜트 타운 소식을 포스팅해 보겠습니다. 의료 시설, 약군, 은행, 학원 등 다양한 입지 여건을 갖춘 곳으로 앞으로 지하철만 개통된다면 대장주 아파트로서 그 역할을 다할 것으로 기대되는데요. 84A는 알파룸이 있어 더 선호도가 높다고 합니다.

​교통 인프라의 경우 단지 인근에 다수의 버스노선이 경유하고 있으며 사상하단선 엄궁역이 2026년에 개통할 예정이고 승학터널이 계획되어 있는 등 앞으로 교통환경이 더욱 좋아질 전망입니다. ​​엄궁 더샵 리오몬트 아파트에 관심이 있거나 궁금하신 사항이 있으신 분들은 이 번호로 연락주세요 ^^ ​. ​교육 인프라의 경우 단지에서 도보권 거리에 엄궁초등학교와 동궁초등학교가 있으며 인근에 엄궁중학교, 하단중학교, 부산여자고등학교, 건국고등학교, 동아대학교 승학캠퍼스 등의 학교들이 있어서 자녀들의 교육에도 편리하고 기숙형 중학교, 자율형 공립고등학교가 계획 중입니다.

​2베이 타워형 구조이며,ㄱ자형 주방으로 시공됩니다. ​오픈 스터디카페, 스터디룸키즈룸, 휴게공간, 코인세탁실북카페, 탁구장, 소셜다이닝 파티룸피트니스, GX룸, 사우나스크린골프장, 휴게공간 등다양한 커뮤니티 시설이 공급되어서단지내에서 편리한 여가생활을누릴 수 있습니다. 33평형기준 6억 미만으로부산에서 보기 드문합리적인 분양가의 아파트입니다.

? 서부산 수요에서 일부 없을까?나도 그리 막 땡기지는 않는데좀 시간이 지나봐야 알 수 있겠네결국에 상승장이 오면 저기도 완판이 되겠지만6억이면 다른 선택지가 많을것 같네~​간단한 엄궁 리오몬트 임장기 였습니다. 엄궁하면 농산물시장과 롯데마트가 랜드마크죠!​항상 지나다니면서 눈에 잘보여서 ㅎㅎ. 이 또한 지난번 백양롯캐와 같이 본인 소유 금액의 한도 내에서선택 가능한 신축이라면수요가 있을런가 싶지만.

-입지분석 및 주변현황-​교육입지분석엄궁초, 동궁초가 인접한 도보통학권으로 부산 최초 종로엠스쿨을 적용하여 다양한 교육 특화 서비스 공급을 통해 단지 내에서 전문적인 학원의 교육서비스를 제공받을 수 있게 되어 교육환경이 발전될 계획에 있어 자녀가 있는 가족단위에게 관심이 높아지고 있습니다. -엄궁3구역 재개발 조합원 입주권 별 매물 상세 정보-​84A 입주권 모음. -더샵 리오몬트 입주자 모집공고-​23년 12월경 착공을 시작하였으며 24년 2월 24일 조합원 동호수 추첨을 끝내고 6월 28일 입주자 모집 공고가 발표되었으며 입주 예정일은 27년 6월 경으로 예상되고 있습니다.

결론

​부산분들에게는 엄궁3구역으로도 익숙한 단지입니다. ​전체적으로 배정된 세대대비 신청세대가 적었습니다. ​전용 59형 생애최초 공급, 전용 84B 생애최초 공급에서 공급세대 대비 신청자가 초과된 모습입니다.

하지만 이곳에도 매력적인 가격으로 신축이 분양한다고 하면 관심을 가져보아야 합니다. 84B는 요즘 유행하고 있는 타워형 이면창 구조가 아니라 조금 아쉽습니다. 더샵리오몬트는 동궁초를 바로 옆에 두고 있는 초품아이고 롯데마트를 지척에 두고 있습니다.

​또한 주요 지역 간 연결 부분의 단점이던 교통도엄궁역이 앞에 예정되어 있어 이러한 불편한 부분도변화가 있을 거라고 생각됩니다. ​결론 현재까지의 가격이나 주변은 아쉬운 점이 많으나​27년이라는 입주시기와 그 때의 가격을 생각하면마냥 부정적이라고 생각할 순 없을 거 같습니다. ​하지만 지금과 같은 가격이면 대안지가 많은 만큼​현재 기준으로는 더샵 리오몬트의 가격이 비싸다고판단되는 시장이라고 생각됩니다.

최근 트렌드에 맞는 평면 설계와 드레스룸, 현관, 주방 팬트리 등을 도입해 수납 공간과 공간 활용성을 극대화 한것도 눈에 띄네요. 또한, 단지 내에는 피트니스 센터, 독서실, 어린이 놀이터 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있어 입주민들의 생활의 질이 정말 높을 것으로 예상됩니다. 더샵 리오몬트는 현대적인 설계와 고급스러운 인테리어로 주거 공간을 한층 업그레이드 했습니다.

사상 더샵 리오몬트는 20일부터 입장​계약금- 아파트 계약금(1차) : 전 타입 1,000만 원- 발코니 확장비(10%) : 59(160만 원), 72(175만 원), 84AB(190만 원)​. 잔여세대 선착순 동호수 지정 및 계약을 진행하오니, 참여를 희망하는 고객께서는 아래 사항을 확인하시어방문예약 해주시길 바랍니다. 현재 평당 3천만 원대 분양가로 책정이 되고 있는 부산 신규 아파트 분양가에 비해 평당 1500~1700만 원대 분양가로 59타입(구25평형)은 4억 대 72타입(구30평형),84타입(구34평형) 5억대로!실제 투자금이 4천~5천만 원대만 있으면3년 후 입주 아파트를 매수하실 수 있습니다.

해당 지역은 공업단지로 인해 다른 주거 밀집 지역에 대비해 상대적으로 저평가받고 있지만 탄탄한 일자리를 바탕으로 APT의 실수요자층 형성이 풍부하고 현재는 대규모 개발호재를 품어 지역의 가치 상승 및 정주여건의 변화가 기대되는 상황입니다. 코로나19와 미세먼지 등의 이슈로 나와 우리 가족 혹은 우리 자녀가 누리는 쾌적한 정주여건을 확보하면서 안전한 통학 환경도 제공하기 때문입니다. 이제 마지막으로 사상 엄궁 더샵 리오몬트의 실거주 입주민을 위한 단지 내부 설계 부석을 해볼까요? 방향은 남향 위주로 배치하고 페르마타가든과 더샵필드, 놀이터와 주민운동시설, 미라지포레와 팜가든, 데일리가든 등을 마련합니다.